계획각론에서 12[공동주택]연립주택 강의에서 궁금한사항이 있어 질문합니다

교재(2-43 / 특징 - 장점1) | 인강 00:22

연립주택의

장점1을 보면 토지의 이용률을 높일 수 있다 부분에서

경사지의 경우 수평투영면적으로 계산시 토지이용률을 높일수 있다고 하셨는데

이부분은 다른 시설에도 해당하는 부분이 아닌가해서요

저는 이부분을 같은면적의 대지에서 단독주택을 계획하면 두개의 동으로 계획할것을 한동으로 계획하니

건축면적이 훨씬 이득이라서 토지 이용률이 높은 이유중 이게 가장 큰 이유라고 생각을 하고있었는데 

경사지에만 해당하는부분인가요?