안녕하세요?

이준우님

공부하시느라 수고 많으십니다.

(답변은 아래와 같습니다.)

1. P324 

(3)건축면적 산정시 제외되는 부분

   3. 지상층에 설치한 보행통로, 차량통로

      >건물간 기준층 보행통로(벽체,지붕이 없는경우) 해당여부? 

     (건축면적산정시 제외됩니다.)

         3번은 1층에 설치된 지붕이 없는 구조를 의미하는 것인지..

        (지붕이 있든, 없든 지상층에 설치된 보행통로 또는 차량통로는 건축면적  에 서 제외됩니다.)

   4. 지하주차장의 경사로

      >상부에 차양이 없는 상황을 의미하는 것인지..

     (차양의 설치여부에 관계없이 지하주차장의 경사로는 건축면적산정시 제외됩니다.)

      >경사로 상부에 차양이 있는 경우 건폐율에서 제외, 바닥면적에는 산입 맞는것인지( 경사로는 차양이있는 경우 건폐율에서 제외되고, 경사로는 바닥면적에서도 제외됩니다.)

2. p327

  (1)바닥면적의 산정기준

      >1번 그림의 차양은 2m 내민구조이므로 끝단에서 1m 부분만 공제하는것 아닌지..

1번그림의 경우 벽, 기둥  기타이와 유사한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 산정합니다. (평면도 참고바랍니다.)

따라서 기둥과 기둥의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적이므로 바닥면적은 차양 2m내민구조와는 상관없이 10X5= 50제곱미터가 바닥면적이 됩니다.

        (2번그림 참조) 벽기둥의 구획이 없는 경우에는 그 지붕 끝부분으로 부터 1m를 후퇴한 선으로 둘러싸인 수평투영면적을 바닥면적으로 합니다.

3. p328

      >4번 그림의 B부분도 필로티에 해당하는것 아닌지..  바닥면적 제외 이유는?

      1.공중의 통행에 전용되는 경우,2. 차량의 통행, 주차에 전용되는 경우 3.공동주택의 경우에 B부분도 필로티에 해당하여 바닥면적에서 제외하는 것으로 이해하시면 됩니다.

      >A,B 그림 비교시 기둥의 유무와 필로티와 관련이 있는 것인지?

필로티는 (벽면적의 1/2이상이 당해 층의 바닥면에서 윗층 바닥아래면까지 공간으로 된것)을 말합니다. 필로티는 기둥의 유무와 관련이 있습니다.)

열심히 하셔서 좋은 결과 있기를 바랍니다.

조영호 올림